築20年を境目に、リフォームを検討される方は多くいらっしゃるでしょう。築20年目のリフォームでは、主に現状の不満を解決するリフォームをすることが多いです。今回は、築20年で最低限行うべきリフォームの内容や、リフォームにかかる費用を解説します。□築20年のリフォームで最低限やるべきこととは？優先度が高いものから解説します！築20年のリフォームで最も重要なのは、外装の塗り替えです。外壁は常に外気にさらされており、風雨や紫外線の影響も受けるため、他の部分に比べて劣化しやすい傾向にあります。基本的には、10年に一度程度のペースで塗り替えると良いでしょう。さらに、トタンのような寿命の短い建材を使用している場合、塗り替えだけでは修復できません。耐用年数が20年を下回る建材を使用している場合、新たに屋根を重ねたり、屋根を交換したりすることが必要になります。費用は1.5倍から2倍になるため、注意しましょう。次に重要なのは、水回りの設備交換です。水回りの設備の耐用年数は20年程度のものが多いため、築20年を目安にリフォームすると良いでしょう。水回りの設備は、突然壊れる場合があります。そのため、問題なく使えている設備でも、耐用年数を過ぎている場合は交換するべきでしょう。最後に、ガスコンロやエアコンをはじめとする機器の交換です。これらの耐用年数は基本的に10年から15年となっているため、築20年では2回目の買い替えを行います。□リフォーム費用はいくらかかる？それぞれ解説します！外壁や屋根のリフォーム費用は、リフォームの内容によって大きく異なります。例えばシーリングが劣化している場合には、交換費用が追加で20万から80万円ほどかかるため、注意しましょう。一方、屋根のリフォームは塗装の塗り替えから屋根の交換など様々あり、こちらも内容によって費用が変化します。塗り替えの場合は30万から70万円ほど、新しい屋根を既存の屋根の上に重ねる方法では60万から150万円ほど、屋根の交換では80万円から200万円ほどかかります。水回りのリフォームでは、交換する設備によって費用が異なります。例えば、キッチンとトイレを交換する場合、相場はそれぞれ20万円から50万円、20万円から60万円です。そのため、リフォーム費用は40万円から110万円程度となります。□まとめ今回は、築20年の家のリフォームで最低限やるべきことについて解説しました。この記事がお役に立てますと幸いです。
